GESTÃO&NEGÓCIOS
AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
Ementa
Perícias e avaliações: conceitos básicos e características principais. Perícias e Avaliações: ações judiciais. Divisão de propriedades. Imóveis Urbanos. Avaliação de imóveis urbanos: métodos e fatores de valor. Método comparativo de dados no mercado: estudo das variáveis, pesquisa de dados e vistorias. Nível de rigor da avaliação. Avaliação por comparação. Avaliação por custo de reposição. Homogeneização de dados. Estimava de Valor. Imóveis rurais. Avaliação de imóveis rurais: análise produtiva, capacidade do uso da terra, avaliação de plantações, avaliação de rebanhos e de florestas. Elaboração de Laudos.OBJETIVO: O conteúdo abordado cobre tudo o que um corretor de imóveis precisa saber a respeito de como deve ocorrer a avaliação imobiliária nas várias situações e contextos regionais, envolvendo desde os procedimentos e ritos da perícia em imóveis rurais e urbanos, até o processo de avaliação geral do imóvel.
CONTEÚDO PROGRAMÁTICO:
UNIDADE I – ASPECTOS INTRODUTÓRIOS DAS PERÍCIAS E AVALIAÇÕES
- PERÍCIAS E AVALIAÇÕES: CONCEITOS E CARACTERÍSTICAS
- PERÍCIAS E AVALIAÇÕES: AÇÕES JUDICIAIS
- DIVISÃO DE PROPRIEDADES NO BRASIL: DEFINIÇÕES E ESPÉCIES
- ASPECTOS BÁSICOS DOS IMÓVEIS URBANOS
- ASPECTOS LEGAIS DA AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS URBANOS
- MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS URBANOS
- VARIÁVEIS E TIPOS DE AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS URBANOS
- HOMOGENEIDADE E ESTIMATIVA DE VALOR
- ASPECTOS LEGAIS DA AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS RURAIS
- MÉTODOS DE AVALIAÇÃO DOS IMÓVEIS RURAIS
- AVALIAÇÃO DAS BENFEITORIAS E DOS RECURSOS NATURAIS
- HOMOGENEIDADE E ESTIMATIVA DE VALOR
- AVALIAÇÃO DAS OBRAS RURAIS
- AVALIAÇÃO DOS REBANHOS
- AVALIAÇÃO DAS MÁQUINAS E IMPLEMENTOS AGRÍCOLAS
- ELABORAÇÃO DO LAUDO: NORMAS E LEGISLAÇÃO